{"id":12016,"date":"2020-09-14T12:09:00","date_gmt":"2020-09-14T11:09:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.keris-studio.fr\/blog\/?p=12016"},"modified":"2021-09-14T12:12:40","modified_gmt":"2021-09-14T11:12:40","slug":"abita-faisabilites-automatisees","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.keris-studio.fr\/blog\/?p=12016","title":{"rendered":"Abita+ faisabilit\u00e9s automatis\u00e9es"},"content":{"rendered":"\n\n\n\n\n
<\/td>\n<\/tr>\n
\"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\abita.gif\" \u00a0permet en quelques clics de d\u00e9finir des\u00a0typologies de logements\u00a0et ainsi \u00e9valuer la\u00a0faisabilit\u00e9\u00a0d’une op\u00e9ration en fonction des contraintes du programme d’investissement<\/strong>.<\/p>\n

Ce didacticiel permettra d’apprendre \u00e0 r\u00e9aliser une premi\u00e8re faisabilit\u00e9 \u00e0 partir d’une g\u00e9om\u00e9trie simple.<\/strong><\/p>\n

L’interface<\/strong><\/h1>\n

L’interface de l’application s’ouvre sur une page rassemblant l’ensemble des outils et des fonctions n\u00e9cessaires au fonctionnement du logiciel. La barre de menu horizontale concerne la pr\u00e9paration du projet, la barre verticale concentre les outils de dessin.<\/td>\n<\/tr>\n

\"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\interface.jpg\"<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n

Les menus<\/strong><\/h1>\n

La barre d’outil horizontale comprends :<\/td>\n<\/tr>\n

\"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\barre-menu.jpg\"<\/td>\n<\/tr>\n
La fonction configuration<\/strong> permet de d\u00e9finir le pas de la grille de saisie,
\nla fonction propri\u00e9t\u00e9<\/strong> permet de d\u00e9finir la taille du rectangle englobant la parcelle et les caract\u00e9ristiques de logements en termes de surfaces et de quantit\u00e9,
\nla fonction solution<\/strong> permet de lancer les calculs.<\/td>\n<\/tr>\n
\"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\etages.jpg\"<\/td>\nLes boutons +Etage<\/strong> et -Etage<\/strong> permettent d’ajouter ou de retrancher un \u00e9tage au dessin pr\u00e9c\u00e9dent. Il est \u00e0 noter que lorsque l’on ajoute un \u00e9tage, le dessin est imm\u00e9diatement dupliqu\u00e9 ce qui acc\u00e9l\u00e8re le processus de saisie.<\/td>\n<\/tr>\n
\"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\grille.jpg\"<\/td>\nLe bouton grille<\/strong> permet de caler son dessin sur un pas d\u00e9finit dans le menu \u00ab\u00a0configuration\u00a0\u00bb. Cette fonction aide la mise en place des trames r\u00e9guli\u00e8res.<\/td>\n<\/tr>\n
\"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\normal.jpg\"<\/td>\nLe bouton normal<\/strong> permet d’interroger le dessin en terme de surfaces et de p\u00e9rim\u00e8tres<\/td>\n<\/tr>\n
\"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\contours.jpg\"<\/td>\nLe bouton contours<\/strong> permet de cr\u00e9er la silhouette du b\u00e2timent.<\/td>\n<\/tr>\n
\"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\structure.jpg\"<\/td>\nLe bouton structure<\/strong> permet de dessiner la structure du b\u00e2timent. Cela correspond g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 la trame constructive ou bien aux \u00e9l\u00e9ments remarquables tels que les cages d’escaliers ou d’ascenseurs.<\/td>\n<\/tr>\n
\"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\deplacer.jpg\"<\/td>\nLe bouton d\u00e9placer<\/strong> permet de d\u00e9placer les points du dessins. Cette fonction autorise un ajustement fin du dessin.<\/td>\n<\/tr>\n
\"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\supprimer.jpg\"<\/td>\nLe bouton supprimer<\/strong> permet de supprimer des cellules, des segments ou des points. Tout \u00e9l\u00e9ment se colorant en vert peut \u00eatre supprim\u00e9.<\/td>\n<\/tr>\n
\"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\zoom.jpg\"<\/td>\nLes fonctions de zoom<\/strong> permettent de redimensionner le dessin selon convenance dans l’espace de dessin. A noter : la roulette de la souris permet de zoomer directement sans passer par la fonction.<\/td>\n<\/tr>\n
\n

Le concept des cellules<\/strong><\/h1>\n

Le logiciel va organiser des cellules dont il faudra d\u00e9finir les caract\u00e9ristiques. Les cellules sont les \u00e9l\u00e9ments constitutifs au dessin des structures.<\/td>\n<\/tr>\n

\u00a0 \"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\cellules.gif\"<\/td>\n<\/tr>\n
Les propri\u00e9t\u00e9s des cellules sont cod\u00e9es par quatre couleurs, jaune, vert d’eau, bleu et rose. Pour affecter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 une cellule, il suffit de cliquer le bouton correspondant puis simplement de \u00ab\u00a0vider le pot de peinture\u00a0\u00bb dans la cellule.<\/td>\n<\/tr>\n
\"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\libres.jpg\"<\/td>\nPar d\u00e9faut une cellule est libre<\/strong>, c’est \u00e0 dire qu’elle sera affect\u00e9e \u00e0 la surface d’un appartement.<\/td>\n<\/tr>\n
\"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\communs-possi.jpg\"<\/td>\nLes communs possibles<\/strong> sont des cellules qui peuvent soit \u00eatre affect\u00e9es \u00e0 de la circulation, soit \u00eatre affect\u00e9es \u00e0 un appartement.<\/td>\n<\/tr>\n
\"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\communs-impos.jpg\"<\/td>\nLes communs impos\u00e9s<\/strong> sont obligatoirement des espaces de circulation.<\/td>\n<\/tr>\n
\"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\entrees-sorties.jpg\"<\/td>\nLes entr\u00e9es\/sorties<\/strong> correspondent aux zones d’entr\u00e9e et de sortie.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n\n\n\n\n\n\n
\n

Les propri\u00e9t\u00e9s d’un projet<\/strong><\/h1>\n

Avant toute conception, il faut entrer les propri\u00e9t\u00e9s du projet. Jouer sur les propri\u00e9t\u00e9s peut \u00e9galement permettre de d\u00e9gager des solutions nouvelles et originales.<\/td>\n<\/tr>\n

\"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\proprietes.jpg\"<\/td>\n<\/tr>\n
La surface du dessin<\/strong> d\u00e9finit la longueur et la largeur du terrain englobant le projet. Il ne faut pas h\u00e9siter \u00e0 \u00eatre un peu plus large, afin d’am\u00e9liorer son confort de dessin.<\/td>\n<\/tr>\n
\"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\proprietesb.jpg\"<\/td>\n<\/tr>\n
La typologie des logements<\/strong> d\u00e9crit les diff\u00e9rents types de logements, les fourchettes de surface pour chacun de ces types, la quantit\u00e9 maximum souhait\u00e9e et la valeur indicative pour chacun d’eux.<\/p>\n
    \n
  1. Le nombre de type n’est pas limit\u00e9.<\/li>\n
  2. Les aires minimum et maximum peuvent prendre n’importe quelle valeur. Il convient n\u00e9anmoins d’\u00e9viter de faire se recouvrir les valeurs de surfaces ou de respecter la hi\u00e9rarchie des types afin de ne pas produire de solutions nulles.<\/li>\n
  3. Les quantit\u00e9 mini et maxi peuvent \u00eatre laiss\u00e9es \u00e0 0 et 1000 sauf s’il est n\u00e9cessaire d’\u00e9liminer un type. Dans ce cas, on met le maxi \u00e0 0.<\/li>\n
  4. La valeur au m\u00b2 n’a pas d’unit\u00e9 pr\u00e9cise. Valeur 100 pour les T3 contre valeur 40 pour les T5 signifie que l’on souhaite obtenir plus de T3 que de T5.<\/li>\n<\/ol>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n\n\n\n\n
    \n

    Premier projet<\/strong><\/h1>\n

    Pour ce premier exemple, nous allons explorer une configuration rectangulaire comprenant trois niveaux, un \u00e9tage en attique et une saillie.<\/em><\/strong><\/p>\n

    Activer l’outil grille<\/strong> – \"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\minigril.gif\" – pour placer plus pr\u00e9cis\u00e9ment les points du projet.<\/p>\n

    Utiliser la fonction contour<\/strong> – \"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\minict.gif\" – pour tracer la silhouette du futur b\u00e2timent. V\u00e9rifier les distances dans la fen\u00eatre –information<\/strong>– en bas \u00e0 gauche de la fen\u00eatre \u00e9cran.
    \nAu besoin utiliser la fonction mesure pour v\u00e9rifier les cotes du dessin, utiliser la fonction d\u00e9placer<\/strong> – \"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\minidep.gif\" – pour replacer un point mal positionn\u00e9.<\/p>\n

    Utiliser la fonction structure<\/strong> – \"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\ministru.gif\" – pour commencer \u00e0 tramer le b\u00e2timent.<\/td>\n<\/tr>\n

    \"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\etape01.gif\"<\/td>\n<\/tr>\n
    La trame correspond \u00e0 une trame constructive plausible. L’int\u00e9r\u00eat d’Abita+ r\u00e9side dans la possibilit\u00e9 de faire varier les hypoth\u00e8ses de trame afin de trouver celle qui permettra le meilleur rendement en logements.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n\n\n\n\n
    \n

    L’outil structure<\/strong><\/h1>\n

    Utiliser la fonction structure<\/strong> – \"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\ministru.gif\" – pour continuer \u00e0 tramer le b\u00e2timent dans le sens vertical. Nota<\/em>, il n’est pas n\u00e9cessaire d’\u00eatre pr\u00e9cis\u00e9ment sur un segment pour poser le premier point. Il est m\u00eame recommander de \u00ab\u00a0d\u00e9border\u00a0\u00bb afin de mieux ma\u00eetriser son trac\u00e9.<\/p>\n

    Utiliser la fonction mesure<\/strong> – \"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\mesure.gif\" – pour v\u00e9rifier les cotes et d\u00e9placer<\/strong> – \"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\minidep.gif\" – les points si n\u00e9cessaire.<\/td>\n<\/tr>\n

    \"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\etape02.gif\"<\/td>\n<\/tr>\n
    La trame correspond \u00e0 une trame constructive plausible. L’int\u00e9r\u00eat d’Abita+ r\u00e9side dans la possibilit\u00e9 de faire varier les hypoth\u00e8ses de trame afin de trouver celle qui permettra le meilleur rendement en logements.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n\n\n\n\n
    \n

    Parfaire la silhouette.<\/strong><\/h1>\n

    Cliquer sur le bouton supprimer<\/strong> – \"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\minisup.gif\" – et passer sur la cellule en bas \u00e0 gauche. Elle se colore en vert. Cliquer pour la supprimer.<\/td>\n<\/tr>\n

    \"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\etape04.gif\"<\/td>\n<\/tr>\n
    D\u00e9terminer ainsi les retraits du b\u00e2timent.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n\n\n\n\n
    \n

    D\u00e9finir les circulations.<\/strong><\/h1>\n

    Cliquer sur le bouton entr\u00e9es\/sorties<\/strong> – \"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\miniES.gif\" – pour d\u00e9terminer la zone o\u00f9 se situeront les acc\u00e8s au b\u00e2timent.<\/p>\n

    Cliquer sur le bouton communs possibles<\/strong> – \"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\miniposs.gif\" – pour d\u00e9terminer les principes de couloir. On peut d\u00e9terminer beaucoup de circulation, le logiciel fera en sorte de les r\u00e9duire au maximum.<\/td>\n<\/tr>\n

    \"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\etape05.gif\"<\/td>\n<\/tr>\n
    La cellule jaune peut distribuer des entr\u00e9es sur chacun de ses cot\u00e9s. Afin de d\u00e9terminer une face privil\u00e9gi\u00e9e, supprimer la cellule pr\u00e9vue pour les circulations verticales et donner une valeur \u00ab\u00a0entr\u00e9es\/sorties\u00a0\u00bb \u00e0 la cellule couloir plac\u00e9e juste devant.<\/p>\n

    C’est ainsi qu’il est possible tr\u00e8s facilement de d\u00e9terminer les circulations verticales (escalier, ascenseurs) dans le projet.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n\n\n\n\n
    \n

    Les premiers r\u00e9sultats.<\/strong><\/h1>\n

    Cliquer sur le bouton Solutions<\/strong> – \"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\minisol.gif\" – pour lancer la premi\u00e8re s\u00e9rie de solutions. Une premi\u00e8re centaine est disponible. Il appara\u00eet d\u00e9j\u00e0 quelques bonnes solutions avec cependant quelques imperfections dans les attributions d’espace.<\/td>\n<\/tr>\n

    \"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\etape07.gif\"<\/td>\n<\/tr>\n
    Le choix va se porter sur l’optimisation d’un programme ne comportant ni T4, ni T5. Dans la fen\u00eatre propri\u00e9t\u00e9s<\/strong> – \"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\miniprop.gif\" – r\u00e9gler la quantit\u00e9 maximum de T4 \u00e0 0.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n\n\n\n\n
    \n

    Raffiner les solutions.<\/strong><\/h1>\n

    Cliquer sur supprimer – \"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\minisup.gif\" – pour retirer des \u00e9l\u00e9ments de structure venant trop d\u00e9tailler le r\u00e9sultat. On sait qu’elle r\u00e9appara\u00eetra dans le plan b\u00e9ton ! Une cellule de 66 m\u00b2 correspondant \u00e0 un bon T3 prend naturellement sa place.<\/td>\n<\/tr>\n

    \"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\etape09.gif\"<\/td>\n<\/tr>\n
    Relacer le calcul – \"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\minisol.gif\" – et observer les r\u00e9sultats. Sur les 34 solutions propos\u00e9es, 4 semblent tout \u00e0 fait int\u00e9ressantes :<\/p>\n
      \n
    1. 1 solution avec 3 T3 et 2 T1,<\/li>\n
    2. 2 solutions avec 2 T3, 2 T2 et 1 T1<\/li>\n
    3. 1 solution avec 2 T3, 1 T2 et 2 T1<\/li>\n<\/ol>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n\n\n\n\n
      \n

      Raffiner les solutions (2).<\/strong><\/h1>\n

      On peut faire un test avec des T4.<\/td>\n<\/tr>\n

      \"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\etape11f.gif\"<\/td>\n<\/tr>\n
      \"G:\\ABITA-plus\\abita\\images\\abita.gif\" trouvera par exemple 2 solutions :<\/p>\n